Che sia durato trent’anni o solo poche settimane, in genere succede: l’affitto finisce, alla scadenza naturale o dopo molti rinnovi o prima ancora che il contratto scada. La casa torna sul mercato, pronta per un nuovo inquilino… ma non prima di alcune operazioni necessarie. Tinteggiare e controllare gli impianti dopo una lunga locazione Nel caso […]
Si chiamano “strutture ricettive non alberghiere”, e dietro questa definizione c’è tutto un mondo. Per chiarire un po’ i concetti, vediamo innanzitutto di spiegare come possono essere suddivise le varie categorie di ricettività turistica “in appartamento” e quali leggi a esse si applicano. Definizioni giuridiche Case e Appartamenti per Vacanze (CAV) sono strutture residenziali rispondenti […]
E’ stata confermata anche per quest’anno la possibilità di applicare ai contratti transitori la cedolare secca ridotta al 10%. Ricordiamo che la cedolare secca è un regime facoltativo, che consiste nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dal reddito dell’immobile). I contratti sotto cedolare secca sono esenti dall’imposta di registro e […]
Il contratto di locazione per studenti universitari è un particolare tipo di contratto transitorio destinato a studenti fuori sede (perché si applichi è necessario che lo studente sia iscritto a un ateneo distante almeno 100 km dalla propria residenza) e con precisi termini di durata, dai sei ai trentasei mesi. L’immobile che viene proposto in […]
Ci sono case che restano sul mercato per tempi lunghissimi perché sono esteticamente poco appetibili. Ci sono case che ci restano perché sono carine sì, ma banali, senza personalità, e a vederne le foto non viene voglia di andare a visitarle di persona. Ci sono case che sul mercato nemmeno devono andare, perché sono già abitate, […]
Santi, poeti, navigatori e proprietari di case. Gli italiani sono sempre stati propensi a investire in immobili, il “salvadanaio” tradizionale delle famiglie. Si acquista con dedizione e sacrifici la prima casa, il nido in cui abitare, e se si riesce a mettere da parte qualcosa si pensa subito a una casetta al mare o in […]
Affittare casa ma solo per un po’… perché magari abbiamo un appartamento in una località turistica ma quest’anno vogliamo cambiare destinazione per le vacanze, oppure perché per una trasferta di lavoro dobbiamo lasciare il nostro nido cittadino per qualche mese. O magari perché vogliamo mettere a reddito un immobile con la sicurezza di poter riprenderne possesso […]
Avete ereditato la casa della nonna oppure avete comprato una casa più grande e non volete vendere il vostro pied-a-terre da single? Nessuna paura… ricordate sempre che una casa,comunque sia, rimane sempre un’opportunità e non un macigno di incombenze e costi sulla vostra schiena…see certo sapete come farla diventare produttiva! Nel mercato immobiliare attuale […]